Nina Konečná

Realitná kancelária Proximityreal vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom, ktorý v sebe spája komfortné bývanie, relax na veľkom pozemku a jedinečnú možnosť spojiť domov s podnikaním. Pozemok o výmere 922 m² (takmer 10 árov) je dokonale rovinatý a slnečný – ideálny na rodinné grilovačky, bazén či záhradkárčenie.

Prečo si vybrať bývanie v Trstenom pri Hornáde?

• Obec Trstené pri Hornáde patrí medzi mimoriadne obľúbené lokality na bývanie v okolí Košíc.
• Skvelá dostupnosť: Do Košíc sa autom dostanete za cca 20-25 minút. Obec má navyše pravidelné autobusové spojenie.
• Kompletná občianska vybavenosť: V obci nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny, poštu, lekára aj moderné multifunkčné ihrisko - v obci Čaňa, Ždaňa
• Aktívny relax a príroda: Obec leží v malebnom prostredí Hornádskej kotliny. Priamo cez obec prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 11, čo ocenia všetci milovníci bicyklovania a behu. Blízke lesy a rieka Hornád ponúkajú skvelé možnosti na rybolov, turistiku či splavy.
• Lokalita sa vyznačuje kvalitnými susedskými vzťahmi.

Dispozícia domu: Priestor, ktorý sa vám prispôsobí

Dom je premyslene rozdelený na dennú, nočnú a praktickú technickú časť.

Prízemie (Denná a praktická časť):

• Priestranná chodba so zabudovanou šatníkovou zostavou.
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou.
• Srdce prízemia: Kuchyňa s príjemným jedálenským sedením a priamym výstupom na veľkú zastrešenú terasu.
• Vstup suchou nohou: Z predsiene prejdete priamo do priestrannej dvojgaráže, technickej miestnosti a skladov. Už žiadne nosenie nákupov v daždi!
• Podnikanie priamo doma: Z terasy je prístupná samostatná miestnosť s vlastným vchodom. Je to geniálny priestor pre home-office, kozmetický/kadernícky salón, masáže, psí salón alebo obchodný priestor. Podnikajte bez platenia externého nájmu a straty času dochádzaním!

Poschodie (Nočná a oddychová zóna):

• Obrovská, svetlá otvorená obývacia izba – ideálne miesto na spoločné rodinné večery.
• Komfortné spálne (najväčšia z nich disponuje vlastným šatníkom).
• Druhá, veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou.
• Technický stav a potenciál

Podlahová plocha je 310 m². Kúrenie v rámci rodinného domu je riešené plynovým kotlom.  Dom prešiel v rokoch 2013 – 2016 výraznou rekonštrukciou. Je plne funkčný a obývateľný, no zároveň vám dáva skvelú príležitosť dokončiť si detaily podľa vlastného vkusu. Pre dosiahnutie 100% stavu je potrebné rátať s opravou strechy, výmenou podláh a osadením zábradlí na balkónoch. Dom je v stave, ktorý viete modernizovať postupne podľa vlastných predstáv, je napojený na inžinierske siete (voda,elektrina, plyn a kanalizácia formou žumpy). Bližšie technické informácie radi zodpovieme telefonicky alebo na osobnej obhliadke. 

Financovanie a dostupnosť

Dom je kúpou okamžite voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.

V Proximityreal vám zabezpečíme kompletný právny servis a náš hypotekárny špecialista vám bezplatne pripraví ponuku financovania na mieru vo všetkých bankách.

Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto domu osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!