Jozef Slama

Proximityreal Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Hodkovce, len približne 13 km od Košíc. Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou veľkosťou, ale predovšetkým množstvom možností, ktoré ponúka.

Hľadáte pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň nechcete byť ďaleko od Košíc? Chcete mať veľkú garáž, priestor na podnikanie, dielňu alebo sklad? Alebo plánujete dom postupne prispôsobiť svojim predstavám a využiť aj podkrovie?

Tento dom Vám to umožní.

🏡 DOM, KTORÝ SA DÁ PRISPÔSOBIŤ VAŠIM POTREBÁM

Dom je súčasťou radovej zástavby a nachádza sa na pozemku s výmerou 652 m².

Zastavaná plocha predstavuje 332,5 m², pričom samotná obytná časť má približne 217 m². Ďalších 115,5 m² tvorí dvojgaráž a hospodárske priestory.

Vďaka veľkorysej výmere ponúka nehnuteľnosť výrazne viac priestoru ako bežný rodinný dom.

Dispozícia a priestory:

- 4 priestranné izby

- podkrovie s možnosťou vybudovania ďalšieho obytného priestoru

- pivnica s výmerou 57,5 m²

- dvojgaráž

- 3 veľké hospodárske miestnosti vhodné ako dielňa, pracovňa, sklad alebo podnikateľské priestory

- dostatok priestoru pre rodinné bývanie, hobby aj podnikanie

🔨 IDEÁLNA KOMBINÁCIA BÝVANIA A PODNIKANIA

Veľkou výhodou domu je jeho variabilita.

Dvojgaráž a samostatné hospodárske priestory môžete využiť napríklad ako:

✔ dielňu
✔ sklad
✔ pracovňu
✔ priestor pre remeselnú činnosť
✔ menšiu prevádzku alebo podnikanie

Podkrovie zároveň ponúka možnosť vytvorenia ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá pre veľkú rodinu, podnikateľa, remeselníka alebo každého, kto potrebuje mať bývanie a pracovné zázemie pod jednou strechou.

☀️ SVETLÝ DOM V POKOJNEJ LOKALITE

Orientácia domu na východ a juh zabezpečuje príjemný prísun prirodzeného svetla počas dňa.

Hodkovce ponúkajú pokojné vidiecke bývanie, príjemné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do Košíc. Do mesta sa dostanete približne za 15 minút, čo z tejto lokality robí zaujímavú alternatívu pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no potrebujú zostať v jeho dosahu.

🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

- pozemok: 652 m²

- zastavaná plocha: 332,5 m²

- obytná časť: 217 m²

- dvojgaráž + hospodárske priestory: 115,5 m²

- pivnica: 57,5 m²

- 4 izby

- materiál: tehla a vaľok

- strecha: plechová

- okná: plastové

- kúrenie: ústredné

- vykurovanie: plyn a tuhé palivo

- verejná kanalizácia

- napojenie na inžinierske siete

- orientácia: východ – juh

- rok výstavby: 1948

- posledná významná rekonštrukcia: 2010

💶 NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY

Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 €, čo je vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti veľmi priaznivá hodnota.

📍 PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?

✔ len približne 13 km od Košíc
✔ pozemok 652 m²
✔ obytná časť približne 217 m²
✔ dvojgaráž
✔ veľké hospodárske priestory
✔ možnosť využitia na podnikanie
✔ potenciál na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru v podkroví
✔ pivnica 57,5 m²
✔ verejná kanalizácia
✔ nízke mesačné náklady

Toto nie je len dom na bývanie. Je to nehnuteľnosť s priestorom, zázemím a potenciálom, ktorú si môžete postupne prispôsobiť presne podľa svojich potrieb.

💰 CENA: 214 990 €

Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi Vám ju osobne predstavíme na obhliadke a zodpovieme všetky Vaše otázky.

Proximityreal – približujeme Vám nové bývanie.

📞 Jozef Slama – Proximityreal
📱 +421 948 570 426
✉️ jozef.slama@proximityreal.sk