Jozef Slama

Predstavte si rannú kávu na terase s výhľadom na jazero, pokojné bývanie mimo ruchu mesta a moderné technológie, ktoré šetria váš čas aj peniaze.

Spoločnosť PROXIMITYREAL vám exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej obci Čaňa. Dom sa nachádza v pokojnej novej štvrti rodinných domov a spája komfort moderného bývania, nízke prevádzkové náklady a atraktívnu lokalitu v blízkosti jazera.

Veľkým benefitom sú SMART prípravy, rekuperácia, podlahové kúrenie a energeticky úsporné riešenia, vďaka ktorým sa mesačné náklady na bývanie pohybujú približne na úrovni 100 € mesačne.

🏡 Základné informácie:

Úžitková plocha domu: 138,80 m²

Prízemie: 71,84 m²

Poschodie: 70,98 m²

Výmera pozemku: 382 m²

Záhrada: 241 m²

Rohová parcela

Bez podpivničenia

Moderná rovná strecha s atikou

Kvalitná falcovaná plechová krytina

Betónové základy

Bleskozvod

✨ Dispozícia navrhnutá pre pohodlný rodinný život

Prízemie

- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou

- výstup na krytú terasu

- hosťovská izba alebo pracovňa

- kúpeľňa s WC

- technická miestnosť

Poschodie

- 3 samostatné izby

- šatník

- veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom

- samostatné WC

- 2 loggie

🔥 Moderné technológie pre budúcnosť

Dom je pripravený na požiadavky moderného bývania:

✅ podlahové kúrenie v celom dome

✅ elektrický kotol

✅ príprava na tepelné čerpadlo

✅ príprava na fotovoltické panely

✅ SMART HOME riešenia

✅ rekuperácia vzduchu

✅ veľkoformátové francúzske okná

✅ sadrové omietky

✅ kvalitné keramické obklady a dlažby

✅ sanitárne vybavenie značky Geberit

✅ vlastná studňa

🌳 Lokalita, kde sa bude vašej rodine dobre bývať

Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokoj vidieckeho bývania.

V blízkosti nájdete:

- jazero Geča

- cyklochodníky

- ranč Silva

- materskú a základnú školu

- obchody a služby

- zastávky MHD

- rýchle spojenie do Košíc

Prečo práve tento dom?

✔ Novostavba bez ďalších investícií

✔ Výhľad na jazero

✔ SMART technológie a nízke náklady

✔ Pokojná lokalita medzi novými domami

✔ Ideálna dispozícia pre rodinu

✔ Výborná dostupnosť do Košíc

Domy v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka.

Ak hľadáte moderné rodinné bývanie s atmosférou, ktorú nenájdete na sídlisku, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. 📞🏡

📞 Kontakt:

Jozef Slama – Proximityreal
📱 +421 948 570 426
✉️ jozef.slama@proximityreal.sk