Vierka Valyiková

​Realitná kancelária Proximity Real vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt v osobnom vlastníctve, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Nešporovej ulici (MČ Západ – Terasa).

​Tento byt predstavuje ideálne plátno pre nového majiteľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť zbavenú nutnosti vypratávania či odstraňovania starého nábytku. Je kompletne vyprataný, prázdny a čerstvo vymaľovaný bielym hygienickým náterom, čo zaručuje okamžitú pripravenosť na zariaďovanie podľa vlastných predstáv.                                                               

TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA​

Byt je umiestnený na 10. poschodí z 10 v zateplenom bytovom dome s moderným výtahom a zrekonštruovanou, izolovanou strechou. Vďaka tejto polohe ponúka jedinečný panoramatický výhľad a vysokú mieru denného svetla.

​Úžitková plocha: 55 m²

​Loggia: 6-metrová zasklená loggia s položenou dlažbou

​Orientácia: Východ (optimálne presvetlenie interiéru bez letného prehrievania)

​Príslušenstvo: Pivnica v suteréne bytového domu + praktický kumbál umiestnený priamo na chodbe pred bytom.

STAV A VYBAVENIE

​V byte boli v minulosti realizované stavebné úpravy, ktoré uľahčujú akékoľvek ďalšie interiérové úpravy:

​Zrekonštruované bytové jadro (kúpeľňa je spojená s toaletou)

​Vymenená elektroinštalácia a plastové okná

​Položené plávajúce podlahy

​Súčasť kúpnej ceny: V byte zostáva chladnička, práčka a umývačka riadu. Izby sa odovzdávajú prázdne.

​BYTOVÝ DOM

​Bytový dom prešiel modernizáciou – je zateplený, novú vstupnú bránu a je v ňom dostupný optický internet.

​PREMIUM LOKALITA: Nešporova ulica

​Lokalita Košice – Terasa dlhodobo patrí k najstabilnejším a najžiadanejším mestským častiam na realitnom trhu v Košiciach. Nešporova ulica ponúka dokonalú rovnováhu medzi kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom vzrastlej zelene v okolí.

​V pešej dostupnosti do niekoľkých minút: OC Galéria, poliklinika, Magistrát mesta Košice, zastávky MHD, materské a základné školy.

​Výborná a rýchla dopravná dostupnosť priamo do centra mesta.

​FINANCOVANIE A PRÁVNY SERVIS

​Cena nehnuteľnosti: 189 990 €

(Uvedená cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie.)

​Financovanie kúpy je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ako licencovaní finanční špecialisti vám radi zastrešíme celý proces vybavenia hypotéky a zabezpečíme optimálne podmienky na bankovom trhu.

​DOHODNITE SI TERMÍN OBHLIADKY

​Vzhľadom na nastavenú cenu, pripravenosť bytu na okamžitý predaj a žiadanú lokalitu odporúčame reagovať promptne.

​Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:

​Vierka Valyiková

Realitný maklér | Proximity Real

​📱 0908 109 061

📩 valyikova@proximityreal.sk