Vierka Valyiková

​Realitná kancelária Proximity Real Vám ponúka na predaj strategický investičný pozemok v jednej z najžiadanejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít — v rekreačnom stredisku Hôrka, obec Vinné. Pozemok predstavuje dokonalú synergiu lukratívnej polohy a pripraveného potenciálu pre developerský projekt v oblasti cestovného ruchu.

​Kľúčové parametre:

​Celková výmera: 2 607 m² (ideálny obdĺžnikový tvar, cca 70 x 40 m).

​Terén: Absolútna rovina, kompletne vyčistený a pripravený na výstavbu.

​Prístup: Priamy dotyk s udržiavanou hlavnou príjazdovou cestou.

​Siete: Elektrina a voda priamo na pozemku, kanalizácia v tesnej blízkosti (cca 60 m).

​Výnimočná poloha a panoramatické výhľady:

​Pozemok je situovaný v lukratívnej severnej časti strediska Hôrka. Ponúka neopakovateľné výhľady — z južnej strany priamo na vodnú hladinu Zemplínskej šíravy a zo severnej strany na scenériu Vinianskeho hradu.

​Investičný potenciál & Regulatívy (ÚPI):

​K pozemku je vydaná oficiálna Územnoplánovacia informácia, ktorá garantuje bezpečnosť vašej investície. Pozemok je určený na ubytovacie zariadenia v cestovnom ruchu, rekreáciu a šport.

​Povolená výstavba: Moderné apartmánové domy, hotely, penzióny alebo komplex rekreačných chát.

​Doplnková vybavenosť: Wellness, reštaurácie, športové a detské ihriská či parkové úpravy.

​Index zastavanosti: Nadštandardných max. 70 % vrátane spevnených plôch, čo umožňuje maximálne efektívne využitie územia.

​Upozornenie: V zmysle územného plánu pozemok leží v rekreačnej zóne (extravilán), preto je určený na komerčnú a rekreačnú výstavbu (apartmány, chaty, ubytovacie kapacity), nie na klasické rezidenčné rodinné domy.

​Prečo investovať práve tu?

​Jasné pravidlá hry: Vydaná ÚPI odstraňuje akékoľvek riziko pri stavebnom konaní.

​Nedostatkový produkt: Pozemky s takouto výmerou a kompletnými sieťami priamo na Šírave sú takmer vypredané.

​Vysoká rentabilita: Dopyt po prémiovom ubytovaní a apartmánoch v stredisku Hôrka dlhodobo prevyšuje ponuku.

​CENA: 269 900 EUR

​V prípade záujmu o bližšie informácie, nahliadnutie do podkladov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 📱 0908 109 061 📩 valyikova@proximityreal.sk