Jozef Slama

„Maximalizujte potenciál svojho bývania.“

PROXIMITY REAL prináša ponuku 2-izbového bytu, ktorého dispozícia umožňuje jednoduchú premenu na komfortný 3-izbový domov.

Hľadáte bývanie, ktoré nestráca na hodnote? Ponúkame vám výnimočnú príležitosť vlastniť byt v ikonickej lokalite Malá Praha (Košice - Staré Mesto). Táto štvrť, postavená v 20. rokoch minulého storočia pre českú elitu, je dodnes synonymom kvality, pokoja a prestíže.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

Lokalita: Zimná ulica, Košice – Staré Mesto

Úžitková plocha: cca 62 m²

Typ stavby: Kvalitná poctivá tehla

Podlažie: Vyvýšené prízemie v zrekonštruovanom dome

Príslušenstvo: Pivnica, výťah v dome

Stav: Čiastočná rekonštrukcia -plastové okná s prvkami v pôvodnom stave (drevené parkety)

PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?

1. Dispozícia podľa vašich predstáv Byt disponuje priestrannou kuchyňou (14 m²) a dvoma veľkými izbami. Keďže ide o „českú školu“ architektúry, nosné prvky sú sústredené v chodbe. To vám dáva slobodu pri búraní priečok a vytvorení moderného otvoreného priestoru (open-plan) bez statických obmedzení.

2. Bytový dom ponúka prístup k súkromnému zelenému dvoru, čo je v Starom Meste absolútna rarita.

3. Bezpečná investícia Vďaka blízkosti Technickej univerzity (TUKE) a Lekárskej fakulty UPJŠ je byt ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia na prenájom s garantovaným dopytom.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Všetko, čo potrebujete k mestskému životu, máte na dosah ruky:

Kompletná občianska vybavenosť (obchody, kaviarne, úrady).

Pešia dostupnosť do historického centra aj na univerzity.

Bezproblémové dopravné napojenie všetkými smermi.

INFO K PREDAJU: Byt je momentálne obývaný nájomcom do konca mája. Zazmluvnenie a vybavenie hypotéky je možné ihneď, pričom odovzdanie bytu prebehne k 1. 6. 2025.

CENA: 220 000 €

Dohodnite si obhliadku ešte dnes a pocíťte atmosféru starej dobrej architektúry!

📞 Kontakt:

Jozef Slama – Proximityreal
📱 +421 948 570 426
✉️ jozef.slama@proximityreal.sk