JUDr. Nikola Kačmárová

Hľadáte bývanie, ktoré dýcha metropolitnou atmosférou, má skvelú polohu v širšom centre Košíc a zároveň vám poskytne maximálny priestor a súkromie? Proximity real vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový mezonet na Zimnej ulici.

Byt sa nachádza v podkroví radového bytového domu, ktorý prešiel v minulosti nadstavbou a komplexnou modernizáciou. Celková podlahová plocha bytu predstavuje veľkorysých 114,59 m², ktoré sú prakticky rozdelené do dvoch podlaží. Vďaka obojstrannej orientácii na východ a západ je celý interiér krásne presvetlený a pôsobí vzdušne počas celého dňa.

Na prvom nadzemnom podlaží mezonetu sa nachádza priestranná obytná hala prepojená s modernou kuchynskou linkou vybavenou vstavanými spotrebičmi, dve samostatné izby, vstupná chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou a vlastným plynovým kotlom so zásobníkom TÚV, ako aj samostatná toaleta. Druhé podlažie tvorí tichá galéria/chodba a ďalšia veľká izba so šatníkom, ktorá poskytuje dokonalé zázemie pre rodičov alebo ako nerušená pracovňa. V celom byte sú položené laminátové plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, osadené sú plastové okná a strešné drevené okná značky Velux, bezpečnostné vchodové dvere a interiérové dvere s obložkovými zárubňami.

Bytový dom je situovaný vo výbornej lokalite Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do historického centra za pár minút. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave pripravená na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Nespornou výhodou pre každého záujemcu je aj fakt, že k dispozícii je čerstvý znalecký posudok z júna 2026, čo výrazne uľahčí a urýchli celý proces vybavenia hypotekárneho úveru. 

Táto nehnuteľnosť je zároveň mimoriadne vhodná aj ako skvelá investičná príležitosť na prenájom. Vzhľadom na to, že dispozícia ponúka 3 samostatné nepriechodné izby s dverami, a vzhľadom na bezprostrednú blízkosť Technickej univerzity (TUKE) a blízkych obchodných centier, ide o ideálnu voľbu s vysokým potenciálom dlhodobého prenájmu.

Cena tejto nehnuteľnosti je 357 000 €. Ak vás táto jedinečná ponuka oslovila a chcete vidieť tento priestranný mezonet naživo, pokojne mi zavolajte na číslo +421 918 206 823 a radi si dohodneme termín osobnej obhliadky.