Vierka Valyiková

​Proximity Real vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS D'OR na Šoltésovej ulici.

​Tento byt predstavuje dokonalú súhru poctivej tehlovej architektúry, moderných technológií, prvotriednych materiálov a absolútneho súkromia – to všetko len na skok od historického centra Košíc.

​💎 INTERIÉR V ŠTANDARDE „ALL-INCLUSIVE“

​Zabudnite na starosti so zariaďovaním či zdĺhavým vybavovaním. Byt sa predáva kompletne zariadený špičkovým nábytkom a prémiovými spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci a okamžite bývať.

​Obývacia izba: Priestranná a svetlá spoločenská časť s dizajnovou obývacou stenou prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlnou sedacou súpravou a veľkoformátovým TV. Jedinečnú atmosféru dotvárajú znížené stropy s ambientným podsvietením.

​Kuchyňa: Elegantná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, teplovzdušná rúra) a tichým digestorom s odvodom priamo do komína.

​Master Bedroom (Spálňa): Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom, úplne novými matracmi a prvotriednymi lôžkovinami. K dispozícii je veľkoryso riešená vstavaná skriňa a druhý samostatný TV.

​Kúpeľňa: Vkusne koncipovaný priestor s presvetlenou vaňou, závesným WC a praktickým setom práčky so sušičkou.

​Exteriér & Relax: Dva samostatné balkóny vybavené kvalitným záhradným sedením pre rannú kávu či večerný relax s výhľadom na západy slnka.

​🛠 TECHNICKÉ PARAMETRE & VYBAVENIE

​Konštrukcia: Poctivá tehlová novostavba (kolaudácia 2022) s bezbariérovým moderným výťahom.

​Energetická trieda: Kategória A (mimoriadne nízke prevádzkové náklady – len cca 150 €/mesiac).

​Úžitková plocha: 58 m² (byt) + 6,6 m² (2x balkón) + 1,74 m² (praktický kumbál na poschodí priamo pred bytom). Celková plocha: 66,34 m².

​Poschodie: 2. / 4. poschodie.

​Orientácia: Západ (teplý, presvetlený a slnečný byt počas celého popoludnia).

​Klimatizácia: 2x samostatná klimatizačná jednotka pre celoročný teplotný komfort.

​Bezpečnosť & Ticho: Odhlučnené medzibytové priečky, kvalitné laminátové podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, vstup do objektu cez 3 samostatné vchody a nepretržitý monitorovací kamerový systém.

​Konektivita: Vysokorýchlostný optický internet.

​🚗 PARKOVANIE

​K bytu je možné dokúpiť vlastné súkromné vonkajšie parkovacie státie priamo pri objekte v cene 25 000 €.

​📍 PRESTIŽNÁ LOKALITA – KOŠICE IV (JUH)

​Rezidencia na Šoltésovej ulici spája pokoj komornej rezidenčnej štvrte s pešou dostupnosťou do srdca mesta.

​Na krok od centra: Len pár minút chôdze na Hlavnú ulicu, do OC Aupark či obľúbeného Kulturparku.

​Občianska vybavenosť: V blízkom okruhu nájdete reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne, banky, školy aj škôlky.

​Skvelá dopravná napojenosť: Rýchly prístup na mestský okruh a bohaté spojenia MHD do všetkých častí Košíc.

​💰 CENA A FINANCOVANIE

​Cena bytu: 274 990 €

​Možnosť dokúpenia parkovania: 25 000 €

​Vlastníctvo: Osobné, bez akýchkoľvek tiarch, voľný ihneď.

​(Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – v Proximity Real vám s jeho vybavovaním bezplatne a kompletne pomôžeme na mieru).

​🌐 3D Virtuálna prehliadka:

Prehliadnite si byt z pohodlia domova prostredníctvom 3D prehliadky:

👉 https://my.matterport.com/show/?m=ZZFShibNM69

​📞 Zažite atmosféru tohto výnimočného bytu naživo. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes:

​Vierka Valyiková

Proximity Real

📱 Tel.: +421 908 109 061

✉️ E-mail: vierka.valyikova@proximityreal.sk