Jana Maďarošová

Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu s trvalou hodnotou? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom na vyhľadávanej ulici Komenského.

Byt vás očarí nádherným presvetlením (východná orientácia), výhľadom do parčíka na námestíčku priamo pred domom a predovšetkým mimoriadne veľkorysým balkónom s dĺžkou až 10 metrov!

📌 ZÁKLADNÉ PARAMETRE & DISPOZÍCIA

Užitková výmera: 79 m² (vrátane pivnice)

Balkón: Unikátny 10-metrový balkón prístupný z bytu

Poschodie: 1. poschodie / bytový dom disponuje výťahom

Orientácia: Východ (príjemné ranné a dopoludňajšie slnko)

Pivnica: K bytu prislúcha samostatná pivnica

Plánované zateplenie: Bytový dom čaká plánovaná revitalizácia a zateplenie, čo zaručuje zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti aj nižšie náklady.

💡 STAV A VYBAVENIE BYTU

Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný, pričom ponúka aj priestor na prispôsobenie podľa vlastných predstáv:

Inžinierske siete: Vymenené elektrické rozvody, optické internetové pripojenie.

Okná & Povrchy: Vymenené plastové okná, vyhotovené nové omietky.

Podlahy: V izbách sú plávajúce podlahy; v chodbe, kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC je dlažba.

Kuchyňa: Zánovná kuchynská linka (v bytovom dome nie je zavedený plyn – bezpečná prevádzka na elektrinu).

Zariadenie: Byt sa predáva po dohode s majiteľom kompletne alebo čiastočne zariadený.

📍 TOP LOKALITA – KOŠICE, KOMENSKÉHO

Ulica Komenského v mestskej časti Staré mesto patrí medzi najobľúbenejšie a najkrajšie adresy v Košiciach:

Príroda a relax: Priamo pred bytovým domom sa nachádza udržiavané námestíčko s parkom plným zelených stromov, detským ihriskom a lavičkami.

Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti: V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbenú Reštauráciu Šport, potraviny, kaviarne, lekárne, základné aj stredné školy a univerzity (TUKE, UVLF).

Skvelá dopravná dostupnosť: Zastávka električky sa nachádza pár krokov od domu (priame spojenie do centra aj na Hlavnú stanicu za 3 minúty).

Kultúra na dosah: Do historického centra mesta, ku kultúrnemu centru Tabačka Kulturfabrik či do Parku Komenského prejdete krátkou prechádzkou.

Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre rezidentov priamo pred aj za bytovým domom.

🌲 Užite si rannú kávu na 10-metrovom balkóne s výhľadom do parku.

Radi vás prevedieme týmto príjemným bytom osobnou obhliadkou. Kontaktujte nás a dohodnite si termín ešte dnes!