Vierka Valyiková

Hľadáte moderné, svetlé a kompletne zariadené bývanie bez nutnosti ďalších investícií a bez ranných dopravných stresov? Realitná kancelária Proximity Real Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt (68 m²) s obojstrannou orientáciou, zasklenou loggiou a dvoma klimatizačnými jednotkami.

Byt sa nachádza na Donskej ulici – v najlepšej a najžiadanejšej časti sídliska Nad Jazerom, hneď na jeho začiatku. Vďaka tejto strategickej polohe obídete väčšinu dopravných zápch a užijete si bezproblémové napojenie či už smerom do centra mesta, alebo na obchvat a výpadovku.

 ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA

Užitková plocha: 68 m²

Poschodie: 5. / 9. poschodie s výťahom

Orientácia: Východ (výhľad smerom k jazeru) / Západ (pokojná zóna s ihriskom)

Stav: Kompletná rekonštrukcia, čerstvo vymaľované, znížené sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením

Vlastníctvo: Osobné

Premyslená dispozícia:

Denná časť: Priestranná obývacia izba s dizajnovou stennou tapetou, prepojená s modernou kuchyňou na mieru. Kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu umiestnenej pod oknom) a praktickým barovým/jedálenským sedením, s výhľadom priamo na jazero.

Nočná časť: Elegantná spálňa so vstavanou skriňou na mieru a samostatnou klimatizáciou. Druhá izba (detská/pracovňa), tiež s klímou má priamy výstup na presklenú loggiu.

Príslušenstvo: Kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou, samostatná toaleta, vstupná chodba a plechová pivnica.

🚀 ZAČIATOK JAZERA = NAJLEPŠIA LOKALITA A PRÍSTUP BEZ ZÁPCH

Poloha na Donskej ulici je najväčšou geografickou výhodou tohto bytu:

Bez dopravných zdržaní: Byt leží hneď na začiatku sídliska, vďaka čomu sa pri ceste do práce či do školy úplne vyhnete kolónam, ktoré sa tvoria hlbšie na sídlisku.

Perfektná napojenosť: Okamžitý a rýchly prístup do centra mesta, ako aj na hlavný obchvat a výpadové cesty z Košíc.

Kompletná vybavenosť pod nosom: MŠ, ZŠ, poliklinika, pošta, obchody a MHD zastávka len 1 minútu od domu.

Príroda a relax: Jazero, cyklotrasa, multifunkčné ihrisko aj vonkajšia posilňovňa sú doslova na skok.

🛠️ ŠTANDARD A VYBAVENIE

Klimatizácia: 2× samostatná klimatizačná jednotka

Okná & Súkromie: Plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami typu Deň a Noc

Dvere: Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s presklením a elegantné posuvné sklenené dvere do obývacej izby

Konektivita: Optický internet

Zariadenie: Byt sa predáva zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie

🚗 GARÁŽ PRIAMO PRI BYTOVOM DOME (BONUS)

K bytu je možné dokúpiť samostatnú murovanú garáž (21 m²) s vlastnou prípojkou elektriny, situovanú priamo pred bytovým domom.

Cena garáže: 40 000 €

💰 CENA A FINANCOVANIE

Cena bytu: 217 990 €

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a odborné poradenstvo. Bezplatne Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

📞 KONTRAKT A OBHLIADKY

Zaujala Vás táto ponuka? Dojednajte si osobnú obhliadku ešte dnes.

Vierka Valyiková | Proximity Real

📱 +421 908 109 061

✉️ vierka.valyikova@proximityreal.sk