Jitka Bokotejová

​🏡 NA PREDAJ: Moderná novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Drienovec (okres Košice - okolie)

​Proximity real ponúka na predaj priestanný, zariadený, moderný 4-izbový rodinný dom (novostavbu z roku 2020) situovaný v pokojnej, severnej časti obce Drienovec, s výbornou dostupnosťou do Košíc. Dom sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku s výmerou 1 000 m².

​🚪 Dispozícia domu :

​Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (srdce domu s dostatkom denného svetla)

​3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detská izba,pracovňa)

​Kúpeľňa a WC oddelené priečkou

​Podpivničená časť / suterén (praktický úložný a technický priestor)

​📌 Základné parametre nehnuteľnosti:

​Lokalita: Drienovec (k.ú. Drienovec), okres Košice - okolie

​Kolaudácia / Rok uvedenia do užívania: 2020 

​Zastavaná plocha a nádvorie: 184m² 

úžitková výmera domu: 134 m2

​Výmera záhrady: 874 m² 

​Celková výmera pozemku: 1 000 m²

​Orientácia obytných miestností: Východ – Juh (presvetlené a slnečné priestory počas celého dňa)

​🛠 Technické vyhotovenie a vybavenie:

​Konštrukcia: Obdĺžnikový pôdorys, podpivničená časť stavby, nadzemné podlažie je riešené ako kvalitná drevostavba so sedlovou,plechovou strechou.

​Podlažia: 1. P.P : - pivnica - 3x miestnosť (suterén 42,50m2) 

               1. N.P. zádverie, chodba, WC + kúpeľňa, komora, kuchyňa, 3x izba, terasa (91,40m2) + podkrovie.

​Vykurovanie: Úsporné a komfortné elektrické podlahové vykurovanie.

​Inžinierske siete a prípojky:

​Vodovodná prípojka + vlastná vodomerná šachta

​Kanalizačná prípojka - Žumpa 12m³

​Elektrická prípojka 

​✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti:

​Praktická 4-izbová dispozícia - nepriechodné izby poskytujú maximálny komfort pre rodinu.

​Novostavba z roku 2020: Bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie, ihneď k nasťahovaniu kompletne zariadený.

​Veľký pozemok (1 000 m²): Dostatočný priestor na relax, záhradu, detské ihrisko či bazén.

​Tiché prostredie: Vyhľadávaná lokalita s priamym kontaktom s prírodou.

Základná vybavenosť: V obci sa nachádza obecný úrad, potraviny zmiešaného tovaru a pripravujú sa multifunčné ihriská.

Okolie ponúka prírodné zaujímavosti, v blízkosti sa nachádzajú rekreačné lokality a prírodné pramene (Drienovské kúpele).

Dostupnosť: Výborná strategická poloha – len cca 3 km od Moldavy nad Bodvou (kde je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, lekárov a supermarketov) a rýchle napojenie na hlavnú cestnú tepnu / E58 smerom do Košíc (cca 30 km).

​💰 CENA: 274999 € (vrátane kompletného právneho servisu)

​📞 Kontakt a obhliadky:

​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:

​Meno: Jitka Bokotejová

​Telefón: 0919404883

​E-mail: jitka.bokotejova@proximityreal.sk