Vierka Valyiková

Nie rekonštrukcia. Nie kompromisy. Jednoducho bývanie pripravené na nový začiatok.

Proximity Real ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s výmerou 68 m² na Donskej ulici v obľúbenej lokalite Nad Jazerom v Košiciach.

Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí a veľkých investícií, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť.

Byt ponúka premyslenú dispozíciu, príjemný moderný interiér, zasklenú loggiu, dve klimatizačné jednotky a množstvo praktických úložných priestorov. Veľkou výhodou je tiež možnosť dokúpenia murovanej garáže priamo pod bytovým domom.

🏡 DOMOV, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE

Byt sa nachádza na 5. poschodí z 9. poschodí a vďaka obojstrannej orientácii pôsobí príjemne svetlo a vzdušne.

Východná orientácia ponúka príjemný výhľad smerom k jazeru, zatiaľ čo západná strana smeruje do pokojnejšej časti s multifunkčným ihriskom a relaxačnou zónou.

Interiér pôsobí čisto, moderne a útulne. Čerstvo vymaľované steny, elegantné znížené stropy a vkusné zariadenie vytvárajú príjemnú atmosféru, v ktorej sa budete cítiť ako doma.

Denná časť

Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi.

Na obývaciu izbu nadväzuje moderná kuchyňa na mieru, vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi. Nechýba praktické barové sedenie ani umývačka riadu umiestnená priamo pod oknom.

Nočná časť

Súkromnú časť bytu tvoria:

- útulná spálňa so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru,

- samostatná detská izba,

- z detskej izby je priamy vstup na zasklenú loggiu.

Loggia je príjemným miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo večerné posedenie.

✨ KOMFORT A VYBAVENIE

Pri tomto byte oceníte množstvo praktických prvkov, ktoré Vám spríjemnia každodenné bývanie:

- 68 m² úžitkovej plochy,

- 3 izby,

- zasklená loggia,

- 2× samostatná klimatizačná jednotka,

- vstavaná skriňa v spálni,

- moderná kuchyňa na mieru,

- zabudované spotrebiče,

- umývačka riadu,

- barové sedenie,

- kúpeľňa s vaňou,

- samostatná toaleta,

- plastové okná,

- vnútorné žalúzie Deň a Noc,

- bezpečnostné vchodové dvere,

- optický internet,

- plechová pivnica,

- čerstvo vymaľovaný interiér,

- elegantné znížené stropy,

- osobné vlastníctvo,

- možnosť okamžitého nasťahovania.

🚗 MOŽNOSŤ VLASTNEJ GARÁŽE PRIAMO POD BYTOM

Veľkým bonusom k nehnuteľnosti je možnosť dokúpiť samostatnú murovanú garáž s výmerou 21 m², nachádzajúcu sa priamo pod bytovým domom.

Garáž disponuje vlastnou elektrinou a jej kúpna cena je 40 000 €.

Pre nového majiteľa tak vzniká možnosť vyriešiť bývanie, parkovanie aj úložný priestor na jednom mieste.

🌿 NAD JAZEROM – MESTO AJ PRÍRODA NA DOSAH

Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je samotná lokalita.

Nad Jazerom ponúka pohodlné mestské bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody.

V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť:

- materské a základné školy,

- obchody a služby,

- reštaurácie,

- poštu,

- polikliniku,

- zastávky MHD – približne 1 minútu chôdze od domu.

A keď si chcete oddýchnuť od ruchu mesta, máte na dosah jazero, zeleň, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko aj vonkajšiu posilňovňu.

Je to lokalita, v ktorej nemusíte vyberať medzi dobrou dostupnosťou a príjemným prostredím.

❤️ PREČO SI HO PRÍĎTE POZRIEŤ?

✓ kompletná rekonštrukcia
✓ zariadený a pripravený na okamžité bývanie
✓ 68 m²
✓ praktická 3-izbová dispozícia
✓ zasklená loggia
✓ 2× klimatizácia
✓ vstavaná skriňa v spálni
✓ samostatná toaleta
✓ pivnica
✓ možnosť murovanej garáže 21 m²
✓ výborná občianska vybavenosť
✓ jazero a zeleň v blízkom okolí
✓ osobné vlastníctvo
✓ ihneď k dispozícii

CENA: 219 990 €

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnej dokumentácie a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

S vybavením hypotekárneho financovania Vám radi a bezplatne pomôžeme.

Nie je potrebné premýšľať, ako by tento byt vyzeral po rekonštrukcii.

Môžete ho vidieť taký, aký je – hotový, zariadený a pripravený stať sa Vaším novým domovom.

📞 Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne.

Vierka Valyiková | Proximity Real
+421 908 109 061
vierka.valyikova@proximityreal.sk