Jakobyho, Košice-Sever, Slovensko
REZERVOVANÉ! 1,5 izbový byt Košice - Sever
- Izby: 2
- 42 m2
- Byty
Rezervované
Košice-Juh, Slovensko
Zobraziť viac
Vierka Valyiková
maklér
Luxusný 2i rezidenčný klenot v novostavbe LE LYS D'OR (66,34 m²) + parkovacie miesto v cene
294 990 €
Celková cena: 294 990 € (Vrátane kompletného značkového zariadenia, kumbálu na chodbe priamo pred bytom a vlastného parkovacieho miesta za rampami)
Táto lukratívna cena predstavuje na dnešnom realitnom trhu absolútne perfektnú a bezkonkurenčnú investíciu vzhľadom na to, že získate nielen špičkovú novostavbu v širšom centre s kompletným luxusným zariadením "all-inclusive", ale aj vlastné bezpečné parkovacie miesto a praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom bez akýchkoľvek ďalších doplatkov.
Hľadáte útočisko, kde sa poctivá tehlová stavba stretáva s moderným luxusom?
Realitná kancelária Proximity Real vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS D'OR na Šoltésovej ulici. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a absolútneho súkromia v širšom centre Košíc.
💎 INTERIÉR V ŠTANDARDE "ALL-INCLUSIVE" S KVALITNÝM ZARIADENÍM
Zabudnite na starosti so zariaďovaním. Byt sa predáva kompletne vybavený špičkovým, značkovým nábytkom a prémiovými spotrebičmi, ktoré sú už kompletne zahrnuté v cene – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať.
Otvorená denná zóna: Veľkorysá obývacia izba je moderne spojená s kuchyňou, čo celému interiéru dodáva vzdušnosť, nádherný otvorený priestor a príjemnú atmosféru na spoločné chvíle.
Obývacia izba: Dizajnová obývacia stena prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlný gauč, pred ktorým sa nachádza štýlový masívny konferenčný stolík, a obrovský televízor. Atmosféru dotvárajú znížené stropy a moderné ambientné osvetlenie.
Kuchyňa: Linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a digestorom s odvodom priamo do komína.
Master Bedroom: Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom, úplne novými matracmi a lôžkovinami. K dispozícii je obrovská vstavaná skriňa a druhý veľký televízor.
Kúpeľňa: Elegantne riešený priestor s vaňou, spojený s WC a vybavený setom práčky so sušičkou.
Exteriér a balkóny: Byt disponuje dvema slnečnými balkónmi s orientáciou na Západ, pričom na každý je samostatný výstup. Prvý balkón ponúka perfektný luxus priameho výstupu priamo zo spálne (Master Bedroom). Druhý veľký balkón má výstup zo zóny obývacej izby a zároveň aj z kuchyne, čo predstavuje ďalší nadštandardný prvok pre váš komfort. Na oboch balkónoch sa nachádza kvalitné záhradné sedenie pripravené na rannú kávu či večerný relax.
🛠 TECHNICKÉ PARAMETRE & KOMFORT
Konštrukcia: Poctivý tehlový bytový dom (kolaudácia 2022) s bezbariérovým výťahom.
Dispozícia: 2-izbový byt s dvoma balkónmi (orientácia na Západ – mimoriadne slnečný).
Výmera: 58 m² (byt) + 6,6 m² (2x balkón) + 1,74 m² praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom.
Celková úžitková plocha: 66,34 m².
Poschodie: 2/4 (vyššie poschodie).
Klíma & Technológie: 2x klimatizačná jednotka a vysokorýchlostný optický internet (T-Com).
Ticho a bezpečie: Odhlučnené steny, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere a vstup cez tri samostatné vchody. Celý objekt je pod neustálym dohľadom kamerového systému.
📍 LOKALITA & PARKOVANIE V CENE
Rezidencia na Šoltésovej ulici (Košice - Juh) spája pokoj rezidenčnej štvrte s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického srdca mesta.
Všetko na dosah: Len pár minút chôdze na Hlavnú ulicu, do nákupného centra Aupark či do Kulturparku.
Vybavenosť: V okolí nájdete prestížne reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne aj školy.
Parkovanie: K bytu prislúcha vlastné súkromné vonkajšie parkovacie miesto umiestnené priamo pred bytovým domom, ktoré je už zahrnuté v celkovej cene. Parkovacie miesto je prístupné cez rampy, čo zabezpečuje maximálny benefit, súkromie a vysokú bezpečnosť pre vaše vozidlo aj celý bytový dom. Z obidvoch balkónov a z celého bytu je na toto parkovacie miesto priamy výhľad.
CENA A FINANCOVANIE
Celková cena: 294 990 €
Mesačné náklady: cca 150 €
Energetický certifikát: Kategória A (úsporné a ekologické bývanie)
Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a odborne pomôžeme.
Zažite atmosféru tohto bytu naživo. Pozývame Vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá v Košiciach predstavuje špičku aktuálnej ponuky.
📞 Kontaktujte ma ešte dnes: Vierka Valyiková, Proximity Real
📱 Tel. číslo: 0908 109 061
✉️ E-mail: vierka.valyikova@proximityreal.sk
- Izby: 2
- 66.34 m2
- Byty
- Šoltésovej
- novostavba
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
66.34 m2
Podlahová plocha:
58 m2
Skladová plocha:
1.74 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
2
Energetický certifikát:
A
Energetická náročnosť budovy:
Energetický ekonomický
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Loggia:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Výťah:
áno
Rok výstavby:
2022
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Rok kolaudácie:
2022
Počet poschodí od prízemia vyššie:
4
Pozícia:
vyššie poschodie
Poschodie:
2
Celková plocha:
66.34 m2
Plocha loggie:
6.6 m2
Počet logií:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Cena vonkajších parkovacích miest:
v cene bytu €
Orientácia:
Západ
Vykurovanie - centrálne:
áno
Internet:
áno
Optická sieť:
áno
