Jitka Bokotejová

🌳 Útek z mesta do vlastného pokoja: 3-podlažná chata s výhľadom v Košiciach - Kavečanoch

Realitná kancelária Proximity vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečnú záhradu s udržiavanou murovanou chatou v osobnom vlastníctve. Ak hľadáte dokonalé miesto na víkendový relax, rodinné grilovačky, pestovanie vlastného ovocia alebo len ticho a únik od mestského ruchu, táto ponuka v lokalite Pod Vitalinou (mestska časť Kavečany) je pre vás ako stvorená.

Hlavné benefity nehnuteľnosti:

Panoramatické výhľady – Dva balkóny otočené do prírody vám zaručia rannú kávu s neopísateľnou atmosférou.

Kompletné siete – Do chaty je zavedená elektrina (220/380 V).

Celoročný potenciál – V susedstve už stoja a pribúdajú trvalo obývané chaty/domy.

Skvelá dostupnosť – Prístup autom po spevnenej ceste priamo k pozemku alebo parkovanie kúsok od hlavnej cesty. Zastávka MHD (linka č. 29) je vzdialená len pár minút pešou chôdzou.

Vyhľadávaná lokalita – V blízkosti nájdete ZOO Košice, Vyhliadkovú vežu, bobovú dráhu či obľúbenú chatu Hrešná.

Dispozícia :

Murovaná chata bola postavená v 90. rokoch na pevných betónových základoch. Je v dobrom, udržiavanom technickom stave so sedlovou plechovou strechou. Ponúka úžitkovú plochu na troch podlažiach (zastavaná plocha je 22 m²): úžitková 66m2.

1. podlažie (Prízemie): Útulná kuchynka s pieckou na tuhé palivo, ideálna na prípravu občerstvenia.

2. podlažie: Spoločenská / obývacia časť s výstupom na prvý balkón s krásnym výhľadom.

3. podlažie (Podkrovie): Nočná časť určená na spanie, do ktorej vedú drevené schodíky. Disponuje druhým balkónom.

Praktický bonus: V spodnej časti chaty sa nachádza samostatná miestnosť na náradie a tri 1000-litrové nádrže na zber dažďovej vody, ktorá slúži na zavlažovanie.

 Pozemok a záhrada:

Pozemok s celkovou výmerou 403 m² je dômyselne upravený do rovinatých terás, čo maximalizuje jeho využitie. Záhrada je už teraz plná života a prináša bohatú úrodu. Rastú tu:

Ovocné stromy (jablone, hruška, slivka)

Drobné ovocie (ríbezle, maliny, hrozno)

Cena a servis:

Cena nehnuteľnosti je konečná 59.900 Eur

Kompletný právny servis a vypracovanie kúpnych zmlúv.

Profesionálne poradenstvo a pomoc pri riešení financovania (hypotéka / úver).

Nepremeškajte príležitosť a buďte medzi prvými, ktorí si túto čarovnú nehnuteľnosť pozrú naživo.

Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na stretnutie s vami!