Jitka Bokotejová

🌲 Exkluzívne: Celoročná chata len 50m od Ružína (Jaklovce)

Hľadáte miesto, kde sa spomalí čas, kde ráno začína výhľadom na trblietavú vodnú hladinu a večer končí pri praskajúcom krbe? Realitná kancelária Proximity real vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadenú, pevnú murovanú chatu so súpisným číslom, ktorá kombinuje absolútny pokoj prírody s komfortom celoročného bývania. Nachádza sa v lukratívnej a tichej lokalite Jaklovce (Košice-okolie), len 50 metrov od vodnej nádrže Ružín.

💰 Cena: 129 999 €

📐 Základné parametre a dispozícia

Pozemok: 502 m² (slnečný, rovinatý a kompletne udržiavaný)

Zastavaná plocha: 54 m² (+ 26,6 m² kolaudovaná prístavba/šopa z r. 1999)

Úžitková plocha: 132 m²

Počet podlaží: 3 podlažia plné priestoru pre celú rodinu a priateľov

Dispozícia:

Prízemie: Vstupná časť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, otvorená obývacia časť prepojená s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchyňou. Pod kuchyňou sa nachádza menšia pivnica.

1. poschodie: spálňa s upokojujúcim výhľadom na záhradu a oddychová časť domu s výhľadom vodnú hladinu.

Podkrovie: Ďalšie 2 útulné izby, ideálne ako detské kráľovstvo alebo hosťovské izby.

🛠️ Technický stav a inžinierske siete

Chata bola postavená s dôrazom na kvalitu a trvácnosť. Je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií.

Konštrukcia: Pevná murovaná stavba.

Strecha: Plechová, dodatočne prekrytá lepenkou pre stopercentnú izoláciu a dlhú životnosť.

Okná: Na prízemí a 1. poschodí vymenené za moderné plastové; v podkroví sú zachované pôvodné, autentické drevené okná.

Vykurovanie: Výkonný teplovzdušný krb v srdci chaty kombinovaný s elektrickým kotlom – záruka rýchleho a stabilného tepla aj počas tuhých zimných mesiacov.

Siete: Elektrina (230/380V), vlastná studňa + spoločná chatárska studňa, vlastná čistička odpadových vôd (ČOV).

Ohrev vody: 100L elektrický bojler.

🌸 Záhrada a exteriér: Váš súkromný raj

Pozemok okolo chaty je vizitkou starostlivého majiteľa. Nájdete tu všetko pre dokonalý letný relax:

Priestranný altánok na dlhé letné večery s priateľmi.

Vyhradené ohnisko/miesto na guláš.

Vonkajšia osviežujúca sprcha, ktorú oceníte počas horúcich letných dní.

Praktická vonkajšia kôlňa na náradie a záhradnú techniku.

Bezproblémový prístup autom priamo ku chate + krytý prístrešok pre auto.

Doplnená vizualizácia fotiek pre predstavivosť pre  tých ktorí to potrebujú zmodernizovať.

⚓ Bonus, ktorý inde nenájdete

Ponúka bezkonkurenčný prístup k vode, panoramatický výhľad na okolitú prírodu a dokonalé zázemie pre rybárov, jachtárov či milovníkov ranného plávania. Okolitá lesná oblasť je navyše rajom pre hubárov, turistov a cyklistov.

Názor makléra: Táto nehnuteľnosť nie je len obyčajnou chatou. Je to skutočné útočisko pred digitálnym smogom a ruchom mesta. Predáva sa kompletne zariadená, takže v piatok stačí vziať kufrík a cez víkend už relaxujete na vlastnej chate.

📞 Kontaktujte nás

Ak vás táto výnimočná ponuka chytila za srdce, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Telefón: 0919 404 883

Realitná kancelária: Proximity real