Vierka Valyiková

​Hľadáte útočisko, kde sa poctivá tehlová stavba stretáva s moderným luxusom?

Realitná kancelária Proximity Real vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS D'OR na Šoltésovej ulici. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a absolútneho súkromia v širšom centre Košíc.

​💎 INTERIÉR V ŠTANDARDE "ALL-INCLUSIVE"

​Zabudnite na starosti so zariaďovaním. Byt sa predáva kompletne vybavený špičkovým nábytkom a spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať.

​Obývacia izba: Dizajnová obývacia stena prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlný gauč a obrovský televízor. Atmosféru dotvárajú znížené stropy a moderné ambientné osvetlenie.

​Kuchyňa: Linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a digestorom s odvodom priamo do komína.

​Master Bedroom: Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom, úplne novými matracmi a lôžkovinami. K dispozícii je obrovská vstavaná skriňa a druhý veľký televízor.

​Kúpeľňa: Elegantne riešený priestor s vaňou, spojený s WC a vybavený setom práčky so sušičkou.

​Exteriér: Príjemné balkóny s kvalitným záhradným sedením pre rannú kávu či večerný relax.

​🛠 TECHNICKÉ PARAMETRE & KOMFORT

​Konštrukcia: Poctivý tehlový bytový dom (kolaudácia 2022) s bezbariérovým výťahom.

​Dispozícia: 2-izbový byt s dvoma balkónmi (orientácia na Západ – mimoriadne slnečný).

​Výmera: 58 m² (byt) + 6,6 m² (2x balkón) + 1,74 m² praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom.

​Celková úžitková plocha: 66,34 m².

​Poschodie: 2/4 (vyššie poschodie).

​Klíma & Technológie: 2x klimatizačná jednotka a vysokorýchlostný optický internet (T-Com).

​Ticho a bezpečie: Odhlučnené steny, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere a vstup cez tri samostatné vchody. Celý objekt je pod neustálym dohľadom kamerového systému.

​📍 LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE KOMFORT

​Rezidencia na Šoltésovej ulici (Košice - Juh) spája pokoj rezidenčnej štvrte s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického srdca mesta.

​Všetko na dosah: Len pár minút chôdze na Hlavnú ulicu, do nákupného centra Aupark či do Kulturparku.

​Perfektná vybavenosť: V okolí nájdete prestížne reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne aj školy.

​Dostupnosť: Výborné napojenie na mestský okruh a dostupnosť MHD do všetkých častí mesta.

​CENA A FINANCOVANIE

​Cena bytu: 274 990 €

​Vlastné súkromné parkovacie miesto: 25 000 € (možnosť prikúpenia vonkajšieho státia)

​Mesačné náklady: cca 150 €

​Energetický certifikát: Kategória A (úsporné a ekologické bývanie)

​Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a odborne pomôžeme.

​Zažite atmosféru tohto bytu naživo. Pozývame Vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá v Košiciach predstavuje špičku aktuálnej ponuky.

​📞 Kontaktujte ma ešte dnes: 0908 109 061

🌐 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZZFShibNM69