Vierka Valyiková

ProximityReal vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na Kuzmányho ulici. Tento byt predstavuje dokonalú symbiózu prestížnej adresy, technickej kvality a moderného mestského životného štýlu.

​ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 

​Lokalita: Kuzmányho ul., Staré Mesto, Košice

​Dispozícia: 3-izbový byt (pražský typ) s nepriechodnými izbami

​Úžitková plocha: 69 m² + veľkorysá 6 m loggia

​Poschodie: 1. poschodie

​Stav: Kompletná rekonštrukcia (cca pred 8 rokmi)

​DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU:

​Byt prešiel premyslenou zmenou dispozície, ktorá maximalizovala jeho svetlosť a úžitkovú hodnotu. Orientácia na východ a západ zabezpečuje slnečnú atmosféru po celý deň.

​Srdce domova: Pekná, priestranná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi

​Spálňa s bonusom: Jedna zo spální ukrýva multifunkčný priestor, ktorý môžete využiť ako komfortný pracovný kútik, priestranný šatník alebo ďalšiu vstavanú skriňu.

​Termoregulácia: Plastové okná na západnej strane sú opatrené špeciálnymi fóliami proti slnku a teplu, ktoré zaručujú príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní.

​Technický stav: Vymenená elektroinštalácia, murované jadro s vaňou a samostatné WC.

​Úložné priestory: Dve veľké vstavané skrine (chodba a spálňa), pivnica a praktický kumbál priamo pred dverami bytu.

​Zariadenie: Po vzájomnej dohode sa byt predáva aj so zariadením.

​BYTOVÝ DOM – ŠPIČKOVÝ ŠTANDARD:

​Byt sa nachádza v bytovom dome s príkladnou správou a čistotou:

​Práve prebieha zatepľovanie a obnova balkónov.

​Kompletne vymenené stúpačky (plyn, voda, odpad).

​Nový moderný výťah, nové poštové schránky a plastové okná v celých spoločných priestoroch.

​Čerstvo ukončená kompletná rekonštrukcia pivníc.

​PRESTÍŽNA LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

​Bývanie na Kuzmányho ulici znamená mať všetko podstatné na dosah ruky (všetko "na pešo"):

​Centrum mesta: Hlavná ulica s jej historickými pamiatkami, divadlami a kaviarenským životom je vzdialená len 5 minút chôdze.

​Rodina a vzdelanie: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy (napr. ZŠ a Gymnázium Kuzmányho) a detské ihriská priamo vo vnútrobloku.

​Služby a nákupy: Potraviny (Fresh, CBA), lekárne, pošta, banky a obľúbené prevádzky či miestne reštaurácie sú len pár metrov od domu.

​Relax a doprava: Blízkosť Parku Moyzesova a Amfiteátra ponúka priestor pre oddych. Vynikajúce napojenie na všetky linky MHD (električky aj autobusy).

​CENA: 249 000 €

​FINANCOVANIE:

Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch.

Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V Proximity Real vám radi a bezplatne pomôžeme s výberom najvýhodnejšieho financovania na mieru.

​KONTAKT:

Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalitách tohto bytu osobne:

📞 Telefón: 0908 109 061

  vierka.valyikova@proximityreal.sk

  Vierka Valyiková