Vierka Valyiková

Proximity Real Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt, ktorý je určený pre klientov hľadajúcich kvalitu, bezpečnosť a individuálny prístup k bývaniu. Tento byt nie je "tuctová" nehnuteľnosť – je to domov na poctivých materiáloch a špičkových technológiách.

​ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA:

​Lokalita: Lomonosovova ulica, Košice – Juh

​Výmera: 69 m² + 6-metrový zateplený balkón

​Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica aj praktický kumbál pred bytom 

​Poschodie: 6/7

​Orientácia: Východ – Západ

​REKONŠTRUKCIA A PRÉMIOVÉ MATERIÁLY:

​Byt prešiel staršou, no mimoriadne kvalitnou a individuálnou rekonštrukciou (pred cca 15 rokmi), kde sa nešetrilo na materiáloch:

​Podlahy: Pocit tepla domova dodáva v obývačke a kuchyni drevená podlaha z jaseňového dreva, zatiaľ čo v izbách je položená kvalitná dubová podlaha.

​Okná a tienenie: V izbách sú plastové trojsklá. V obývačke a kuchyni (východ na balkón) sú osadené luxusné drevené okná Meranti Optika. 2 izby majú elektrické žalúzie, ktoré sú na zapadnú stranu.

​Technológie: Kompletne menená elektroinštalácia (medené káble), optický internet, satelit a integrované špičkové domáce kino Bose (systém 5.1).

​Kuchyňa: Linka disponuje pracovnou doskou z leštenej žuly a vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, parná rúra, indukčná elektrická doska), ktoré sú v záruke.

​Kúpeľňa a stropy: Obrovská kúpeľňa spojená s WC ponúka vaňu, sprchový kút aj bidet. V chodbe, kúpeľni a obývačke sú inštalované elegantné znížené stropy s bodovým osvetlením.

​Úložný priestor: V jednej z izieb sa nachádzajú dve obrovské, priestranné vstavané skrine.

​Bezpečnosť a komfort: Byt chránia certifikované dvere ADLO, interiér je plne klimatizovaný a v spoločných priestoroch je protišmyková dlažba, nový výťah, elektrický vrátnik.

​BYTOVÝ DOM – KVALITA A OBNOVA (2018):

​Bytový dom prešiel v roku 2018 precíznou obnovou:

​Zateplenie realizované minerálnou vlnou (nie polystyrénom), čo zabezpečuje lepšiu klímu a bezpečnosť.

​Zateplená strecha a zrekonštruovaný balkón so zatemňovacou fóliou, ktorá v lete bráni prehrievaniu interiéru.

Mesačné náklady: 210 € / 2 osoby

​LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

​Lomonosovova ulica je synonymom pre pohodlné bývanie na Juhu s kompletnou vybavenosťou na dosah ruky:

​Vzdelanie: Materské a základné školy v blízkom okolí.

​Zdravie: Nemocnica a poliklinika len pár minút pešo.

​Nákupy: Obchody, potraviny a obchodné centra v bezprostrednej blízkosti.

​Dostupnosť: Výborné napojenie na siete MHD a rýchla dostupnosť do centra mesta.

​Cena: 249 990 

Tento byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme.

Byt je bez tiarch a kúpou voľný ihneď. 

​V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na nižšie uvedenom čísle.

​Kontakt: 0908 109 061