Jozef Slama

Proximityreal vám  ponúka na prenájom modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s výhľadom na jazero, situovanú v tichej lokalite medzi novými rodinnými domami v obci Čaňa. Dom je vybavený SMART prípravami, rekuperáciou a podlahovým kúrením, s nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie – cca 100-150 € / mesiac.

🏠 Základné informácie:

• Úžitková plocha spolu: 138,80 m²
• NP: 71,84 m²
• NP: 70,98 m²
• Výmera pozemku: 382 m² (nepravidelný lichobežník)
• Záhrada: 241 m²
• Dom je bez podpivničenia a bez podkrovia
• Rohová parcela – ulice Zimná / Na Močidlách
• Strecha: rovná – atika, falcovaná plechová krytina
• Betónové základy, dom bude zabezpečený bleskozvodom

✅ Dispozícia:

Prízemie:

• otvorená obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu
• hosťovská izba / pracovňa
• kúpeľňa s WC
• technická miestnosť

Poschodie:

• 3 samostatné izby
• šatník
• veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC
• 2× loggia

🔧 Technické vybavenie a štandard:

elektrický kotol s podlahovým kúrením

príprava na tepelné čerpadlo

príprava na fotovoltiku a SMART riadenie

rekuperácia vzduchu

plastové okná vrátane francúzskych okien

sadrové omietky

keramická dlažba a obklady v kúpeľniach

značkové kúpeľne Geberit

studňa + príslušenstvo

🔌 Inžinierske siete:

elektrická prípojka

prípojka vody

kanalizácia / žumpa

📍 Lokalita:

obec Čaňa – kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, MHD)

jazero Geča, cyklochodníky

v blízkosti ranč Silva

pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie

Výhody nehnuteľnosti:

✔ Parkovanie priamo na pozemku pre cca 4 autá
✔ Internet a TV – poskytovateľ podľa výberu nájomcu
✔ Dom bude pri prevzatí plne vybavený, s možnosťou úprav zariadenia po vzájomnej dohode

Cena nájmu:
💶 1 700 € / mesiac + energie (cca 150 €)
➡ Nájom je určený pre maximálne 4-5 osôb

📞 Kontakt:

Jozef Slama – Proximityreal
📱 +421 948 570 426
✉️ jozef.slama@proximityreal.sk